خانه‌های ویلایی در مقایسه با واحدهای آپارتمانی از مزایا و ویژگی‌هایی برخوردار می‌باشند که سبب ترجیح بسیاری از افراد به خرید و سکونت در آنها شده است. از جمله این موارد میتوان به امنیت، آرامش، حریم خصوصی بالا، سرمایه‌گذاری با بازدهی بیشتر و… اشاره نمود. لازم به ذکر است که هر یک از خانه‌های ویلایی دارای متراژ و ویژگی‌های مختص به خود می‌باشند. به همین دلیل، در زمان خرید بایستی به یکسری از نکات توجه نموده و از افراد متخصص در این زمینه کمک گرفت. در این مقاله قصد داریم به ۸ نکته کلیدی جهت خرید خانه ویلایی بپردازیم. چنانچه شما نیز قصد خرید خانه ویلایی را دارید، در ادامه همراه ما باشید تا اطلاعات مفیدی را در این مورد به دست آورید.
۸ نکته کلیدی مهم برای خرید خانه ویلایی
خرید خانه ویلایی، پروسه‌ای سخت، طولانی و پراسترس است. برای موفقیت در امر خرید خانه ویلایی و انتخاب مناسب‌ترین نوع آن، باید اطلاعات و تخصص لازم در این زمینه را کسب نمود. خانه به ظاهر عالی و مناسب، بایستی دارای یکسری ویژگی‌ها بوده و مستلزم توجه به چند نکته است. در ادامه به ۸ نکته کلیدی جهت خرید خانه ویلایی، اشاره خواهیم کرد.
۱. شمالی یا جنوبی بودن خانه ویلایی
توجه به شمالی یا جنوبی بودن ویلا، یکی از مهمترین نکات در هنگام خرید خانه است. در خانه‌های ویلایی شمالی، حیاط در بخش جلویی ساختمان قرار دارد ولی در خانه‌های جنوبی، این موضوع کاملا بالعکس است. پس اگر میخواهید که حیاط خانه در قسمت پشتی ساختمان باشد، بایستی خانه ویلایی جنوبی را خریداری نمایید. ولی اگر دوست دارید که حیاط خانه در قسمت جلویی قرار بگیرد و شما ابتدا پس از ورود به حیاط به خانه وارد شوید، بایستی خانه ویلایی شمالی را انتخاب کنید. همچنین هر یک از خانه های شمالی و جنوبی، مزایا و معایب مختص به خود را دارند و نمیتوان به طور قطع بیان نمود که کدام یک بهتر است. در رابطه با انتخاب هر یک از آنها، به سلیقه و نیاز خودتان توجه کنید.
۲. اندازه مساحت ساختمان
از دیگر نکات مهم در زمان خرید خانه ویلایی، در نظر گرفتن مساحت آن است. شما بایستی مساحتی متناسب با تعداد جمعیت خانواده خود در نظر بگیرید. برخی از خانه‌های ویلایی با وجود داشتن حیاط زیبا، از طراحی داخلی خوبی برخوردار نیستند. پس تمامی بخش‌های داخلی و بیرونی ساختمان را به خوبی و با دقت بازرسی کنید و خانه‌ای با طراحی و مساحت مناسب خریداری نمایید.
۳. اندازه مساحت کوچه
نکته بسیار مهمی که بسیاری از افراد زمان خرید خانه ویلایی از آن غافل می‌شوند، مساحت کوچه است. باید بدانید که مساحت کوچه به گونه‌ای باشد که امکان تردد با ماشین وجود داشته باشد. همچنین اگر کوچه به عقب نشینی نیاز داشته باشد، طبیعتا خانه شما نیز شامل آن خواهد بود. برای اطلاع از چنین موضوعی توصیه می‌کنیم که به شهرداری مراجعه کنید. در غیر این صورت، ممکن است که پس از خرید خانه مورد نظر، ضرر و زیان قابل توجهی را متحمل شوید.
۴. موقعیت جغرافیایی خانه ویلایی
موقعیت جغرافیایی خانه ویلایی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. نیاز خود در رابطه با موقعیت جغرافیایی و مکان ویلا را در نظر بگیرید. به طور مثال، اگر میخواهید که به مراکز درمانی رفاهی نزدیک باشید، باید خانه‌ای مناسب در یکی از بخش‌های نزدیک به این مراکز را خریداری کنید. همچنین از انتخاب خانه‌هایی که در جاهای پرت قرار گرفته‌اند، اجتناب نمایید. مثلا ویلاهایی که در کنار رودخانه قرار دارند، دارای بنایی سست می‌باشند.
۵. سبک خانه ویلایی
خانه‌های ویلایی در سبک‌های متنوعی ساخته می‌شوند که انتخاب هر یک، به سلیقه و نیاز خریدار بستگی دارد:
●سبک دوبلکس ویلا: یکی از سبک‌های پرطرفدار ویلا در ایران، ویلا دوبلکس می‌باشد. زیرا از امکانات متعددی برخوردار بوده و دارای چشم‌انداز زیبایی می‌باشند. همچنین قیمت ویلا دوبلکس کمتر از نوع تریبلکس است.
●سبک فلت ویلا: یکی از انواع ویلاهای ارزان و با قیمت مناسب، ویلا فلت است. نکته قابل توجه در رابطه با این نوع ویلا، عدم وجود فضای جداگانه در آن می‌باشد. به این معنی که اتاق خواب و حال، یک فضا هستند. بنابراین خریداران خودشان به درست نمودن اتاق اقدام می‌کنند.
●سبک تریبلکس ویلا: ویلا تریبلکس یکی از سبک‌های لاکچری در ایران، به شمار می‌رود. سبک منحصر به فرد و زیبای ویلا تریبلکس، سبب شده است تا روز به روز بر تعداد متقاضیان آن افزوده شود. لازم به ذکر است که ویلا تریبلکس با قیمت بالایی به فروش می‌رسد.
۶. توجه به مدارک خانه ویلایی
توصیه ما در این زمینه این است که سعی کنید ویلاهای سنددار را خریداری نمایید و از خرید ویلاهای قولنامه‌ای بپرهیزید. همچنین در صورتیکه قصد خرید ویلا شهرکی که دارای سند مشاع است را دارید، از امکان تفکیک سند در آینده اطمینان حاصل نمایید. در غیر این صورت، سبب بروز مشکلاتی برای شما در آینده خواهد شد. علاوه بر این، برخی از افراد اقدام به ساخت ویلا در زمین‌های کشاورزی و تجاری می‌کنند که هیچ مجوزی در این باره ندارند. برای جلوگیری از ایجاد چنین مشکلی، از مسکونی بودن کاربری زمین اطلاع پیدا کنید.
۷. استهلاک و ماندگاری خانه ویلایی
نکته بعدی برای خرید خانه ویلایی، در نظر گرفتن میزان استهلاک و ماندگاری آن است. اغلب هدف خریداران از خرید خانه ویلایی علاوه بر سرمایه گذاری، استفاده شخصی از آن می‌باشد. به همین دلیل قبل از خرید ویلا، باید از میزان استهلاک آن آگاه شد. در صورت نیاز ملک به بازسازی، یک هزینه هم به هزینه‌ها افزوده می‌شود و خریدار باید این نکته را در نظر بگیرد.
۸. آینده نگری در رابطه با خرید ملک
داشتن یک خانه ویلایی زیبا، سبب ایجاد حس خوشبختی و نشاط در میان تمامی اعضای خانواده می‌شود. ولی ممکن است که شما در آینده‌ای نه چندان دور، اقدام به فروش آن کنید. پس در زمان خرید خانه ویلایی، آینده‌نگر باشید و خانه‌ای را انتخاب کنید که از نظر موقعیت جغرافیایی، بتواند نظر مشتری را به خود جلب نماید. در غیر این صورت زمانیکه شما تصمیم به فروش ملک بگیرید، ممکن است که نتوانید با قیمت مناسبی آن را به فروش برسانید. در نتیجه شما مجبور به فروش آن با قیمتی بسیار پایین خواهید شد. پس اگر یک خانه ویلایی بسیار زیبایی را انتخاب نمودید، موقعیت جغرافیایی آن را در نظر بگیرید. سپس اقدام به خرید آن نمایید.
نتیجه‌گیری
امروزه شاهد ساخت خانه‌های ویلایی بسیاری با سبک، متراژ و معماری های متنوعی در سطح شهر هستیم. به طور کلی، مزایای خانه‌های ویلایی سبب شده است که افراد زیادی خواهان خرید و سکونت در آن باشند. همچنین در صورت انتخاب مورد مناسب، میتوان سرمایه خود را از این طریق افزایش داد. ولی خرید خانه ویلایی به رعایت و توجه نکات بسیاری نیاز دارد. مواردی که اگر در زمان انتخاب خانه به آنها توجه نشود، خریدار با ضرر و زیان بسیاری مواجه می‌کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم که اگر شما نیز قصد خرید خانه ویلایی را دارید، نکات گفته شده در این مقاله را مورد توجه خود قرار دهید. علاوه بر این، مشاوران و کارشناسان متخصص بسیاری وجود دارند که می‌توانند به شما در خرید خانه ویلایی مناسب و خوب، کمک کنند.
