امروزه بیشتر افراد به دنبال سرمایه‌گذاری‌های سودمند در شمال هستند تا بتوانند از این راه موفقیت‌های مالی بسیاری کسب کنند. یکی از سرمایه‌گذاری‌های پرسود در شمال ساخت یا خرید و فروش ویلا است به همین دلیل به شما توصیه میکنیم اگر قصد ساخت یا خرید ویلایی را دارید به گونه‌ای بسازید یا بخرید که هنگام فروش آن را به قیمت بالاتر از هزینه‌های صرف شده خریداری کنند. همچنین شما می‌توانید پس از ساخت یا خرید ویلا آن را به مسافرین اجاره دهید و از این راه کسب درآمد کنید مخصوصا در فصل تابستان که مسافران بیشتری برای تفریح به شمال می آیند. در این مقاله ما قصد داریم شما را با روش های پرسود از خرید ویلا در شمال آشنا کنیم پس با ما همراه باشید.
دلایل پر سود بودن ویلاسازی در شمال؟
با توجه به اینکه برای خرید ویلا در شمال متقاضیان زیادی وجود دارد و افراد زیادی در سر تا سر کشور تصمیم به صاحب ویلا شدن می‌کنند، ویلاسازی در شمال یک فعالیت اقتصادی و پرسود محسوب می‌شود. حال برخی از دلایل پر سود بودن ویلاسازی در شمال را برای شما ذکر میکنیم:
قیمت پایین زمین‌ها و ویلاهای شمال
یکی از دلایل داشتن متقاضی‌های زیاد برای خرید و ساخت ویلا در مناطق شمال قیمت ارزان زمین‌های آنجا نسبت به کلان‌شهرها می‌باشد.
داشتن آب و هوای پاک و دلپذیر
هوای پاک شمال سبب شده تا افراد از کلان شهرهای شلوغ و ناپاک به این مناطق بی‌نظیر و جذاب شمال رو بیاورند.
رقابت بالا در ساخت‌وساز ویلا
از آنجایی که رقابت در کلان شهرها بسیار زیاد است و با سرمایه‌ای که می‌توانید در شمال یک ویلا بخرید به سختی می‌توانید در کلان شهرها یک ملک کوچک خریداری کنید. اگر هم در کلان‌شهر ملکی خریداری کنید باز هم طی سالیان سال از آن سودی به دست نمی آورید زیرا در مجاورت آنها ملک و ساختمان‌های لوکس‌تری وجود دارد که ارزش ملک شما را نسبت به بقیه پایین می آورد اما در شمال کشور به این صورت نیست و با توجه به موقعیت جغرافیایی، سرمایه خوبی تا مدت‌ها در اختیارتان قرار دارد.
روش‌های بدست آوردن سود بیشتر از املاک شمال
از آنجایی که ویلاهای شمال در منطقه‌ای سرسبز و نزدیک به دریا وجود دارند می‌توانند دل هر مسافری را به لرزه در بیاورند. در واقع وجود ویلا در موقعیت خوب جغرافیایی در شمال می‌تواند افراد زیادی را به سوی ویلای شما جذب کند و شما می توانید از طریق اجاره روزانه و هفتگی باغ ویلا، اجاره باغ برای برگزاری مهمانی و جشن‌ها، استفاده از ویلا به عنوان آتلیه عکاسی، احداث گلخانه در حیاط ویلا کسب درآمد کنید.
معیارهای خرید ویلا در شمال
شناخت مسیرهای ارتباطی
بررسی امکانات گردشگری
داشتن امکانات شهری شامل آب، برق، گاز، تلفن
نوع سند
نزدیکی ویلا به مراکز درمانی، بازار، مراکز اداری، مراکز خرید
وجود امنیت
همسایگان
کیفیت ساختمان اعم از نوع مصالح، اسکلت و پنجره ها
چه ویلایی بخرم که سود آور باشد؟
خرید ویلای قدیمی، نیمه کاره، و نیاز به بازسازی اما در یک منطقه جغرافیایی عالی و لوکس خیلی بهتر از خرید یک ویلای با لوکیشن بی کلاس و بد و فاقد زیبایی و ناامن است. توجه کنید که خرید ویلای اکازیون یعنی ویلایی با قیمت زیر قیمت مناطق دیگر که بیشترین سود را به همراه دارد. در واقع خرید ویلاهای دنج و کوچک سود بیشتری نسبت به ویلاهای بزرگ دارد زیرا افراد کمتری توان مالی خرید ویلاهای لوکس و بزرگ را دارند پس سریع بخر و بفروش تا سود بیشتری کسب کنی.
ویلاسازی در شمال چگونه است؟
از آنجایی که ایران در تحریم هست و سالانه نرخ تورم بالا می‌رود قیمت ملک شما در شمال نیز افزایش پیدا می‌کند به همین دلیل ویلاسازی یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در شمال است و افراد زیادی در این زمینه شروع به ساخت‌وساز کرده اند و در نهایت منتظر سود نهایی سرمایه خود هستند.
در حالت کلی خرید هر نوع زمین در شمال سودآور است چه ویلا بسازید چه نسازید، به مرور زمان سود خوبی برای شما به همراه خواهد داشت.
پس اگر شما قصد سرمایه‌گذاری و بدست آوردن سود هنگفت را دارید، شروع به ساختن ویلا کنید. یکی از زمان‌هایی که می‌تواند برای شما سود زیادتری به همراه داشته باشد آن زمانی است که صاحب ملک نیازمند به پول باشد و بخواهد زیر قیمت ویلای خود را بفروشد، در آن زمان شما باید سریعا اقدام به خرید کنید.
هزینه و سود ویلا سازی در شمال چقدر است؟
افرادی که قصد دارند از صفر شروع به ساخت ویلا کنند باید توجه کنند که چه نوع ویلایی متناسب با نیازهای آنها است زیرا وقتی ویلای خوبی برای استفاده داشته باشید اگر زمانی قصد کنید آن را بفروشید مشکلی در فروش آن ایجاد نخواهد شد.
یکی از موارد مهم قبل از شروع ساخت ویلا انتخاب درست موقعیت مکانی آن است زیرا اینکه ویلای شما در یک منطقه پر فروش و لاکچری باشد سود بیشتری نصیب شما می‌شود تا اینکه در یک منطقه بی کلاس باشد.
همچنین سعی کنید ویلای خود را در منطقه‌ای خریداری کنید که زمین خالی نداشته باشد تا اگر کسی زمینی در همسایگی شما خریداری کرد و شروع به ساخت آپارتمان کرد امتیاز منفی برای ویلای شما نشود.
توجه کنید اگر در هنگام خرید به شما ویلاهای ارزانی را پیشنهاد کردند و اصرار بر این داشتند که حتما آن را خریداری کنید نباید فریب آن افراد را بخورید زیرا حتما آن ویلاها یک مشکلی به همراه دارند که ارزان فروخته می‌شوند.
تخمین سود ساخت‌وساز ویلا و آپارتمان
با توجه به بالا رفتن سالانه نرخ تورم نمی توان نرخ دقیق از سود ساخت ویلا و آپارتمان ارائه داد زیرا عوامل مختلفی از جمله متر مربع زمین، مساحتی که قطعه در آن قرار دارد، نوع مصالح مصرفی در ساخت‌وساز و هزینه پرداختی به شهرداری در سوددهی نهایی تاثیرگذار است. در واقع این نرخ سود بین ۱۰ تا ۱۰۰ درصد متغییر خواهد بود.
کلام آخر
در این مقاله سعی کردیم شما را با نحوه سوددهی و سرمایه‌گذاری جهت خرید، ساخت ویلا در شمال آشنا کنیم تا شما بتوانید در هنگام خرید یا ساخت تصمیم درستی بگیرید و فریب افراد سواستفاده‌گر را نخورید و بتوانید سرمایه‌گذاری خوبی برای آینده خود انجام دهید امیدواریم که مطالب ذکر شده در این مقاله برای شما مفید بوده باشد.
